Si bien las estructuras de acero-de calidad comercial son increíblemente resistentes y totalmente inmunes a plagas destructivas como las termitas, aún requieren un plan de mantenimiento de rutina básico para garantizar que se mantengan estructuralmente sólidas durante décadas. La mayor amenaza ambiental absoluta para cualquier material de construcción a base de hierro-es la exposición prolongada a la humedad atrapada, lo que inevitablemente conduce a la oxidación estructural y una degradación severa del metal. Los administradores de las instalaciones deben programar explícitamente una inspección visual exterior completa al menos dos veces al año, idealmente justo antes y después de la dura temporada invernal. Camine por todo el perímetro y revise de cerca la gruesa capa de pintura de fábrica cerca del nivel del suelo. Si un conductor de montacargas descuidado o grava voladora rayaron fuertemente los paneles exteriores inferiores de su edificio de estructura metálica, debe cepillar rápidamente con alambre-el metal desnudo y rociar una imprimación antioxidante rica en zinc-sobre el lugar exacto antes de que la oxidación química se extienda lentamente debajo de la buena pintura circundante.
El mantenimiento de los tejados comerciales también es extremadamente importante, especialmente después de fuertes tormentas de viento y lluvia. Envíe a un trabajador calificado para que retire de manera segura las hojas mojadas atrapadas, el barro pesado y las ramas caídas de las canaletas del borde principal y los bajantes del techo. Si el sistema de drenaje del techo se obstruye por completo, el agua de lluvia intensa se acumulará y lentamente se abrirá paso por debajo de las uniones metálicas superpuestas del techo. Además, debe inspeccionar de cerca las pequeñas arandelas de caucho de neopreno ubicadas debajo de cada sujetador exterior en el edificio de estructura metálica. Durante diez a quince años, la intensa exposición al sol del verano seca estos sellos de goma, lo que hace que se agrieten y dejen entrar agua. Reemplazar proactivamente estas juntas de goma económicas evita por completo daños altamente destructivos por agua en el interior de su costoso inventario que se encuentra en el piso del almacén. Tomar estas sencillas medidas preventivas garantiza que sus instalaciones permanezcan completamente herméticas y seguras para todos los empleados que trabajan en ellas.
